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討論問題:拆屋還地
討論內容:
家中長輩在民國78年申請廟宇建築執照(私人廟宇),民國80年取得該廟宇使用執照,早期聽家裡長輩口述廟宇並未侵犯到鄰居土地(建築廟宇時不確定是否有土地鑑界,委託給建築師事務所處裡),100年要辦理寺廟登記,會同縣政府民政課會勘時發現,侵犯到臨地,去地政申請土地鑑界才發現廟宇右後方一角(梁柱)侵犯到鄰地呈三角形約4坪,家中長輩也覺得很納悶之前是鄰居侵犯到我家土地(都是口述),現在變成我家侵犯到鄰居土地,家中長輩也多次會同地方人士跟鄰居提出協調要購買該土地,從一坪2萬喊到8萬購買(100年公告土地現值3千2百元)也從購買4坪三角形,提高到購買長條型約12 坪,鄰居堅持不賣,也在104年3月寄出存證信函,要求家中長輩拆廟還地停止侵害土地所有權及土地使用權並賠償鄰居的損失。請問一下,這樣的問題家中長輩該何如處理比較好,謝謝或是有時麼方法可以不用拆廟還地
(當初鄰居所簽的   土地使用權同意書
OOO人,擬在下列土地建築 O 層 RC磚造建築物一棟  業經  OOO,OOO(林地地主跟當初土地地主)
等人完全同意,為申請建築執照特立此同意書土地標示及使用範圍,上面只有寫我家的 地號  本號土地面積 同意使用面積)
並沒有寫到鄰地的地號!
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而商務市場複雜多變,許多事務非單純從法律層面可解決,我們深信,律師這行並非單純營利事業,需肩負相當程度的社會責任,使得我們得以向委託人有一個交代,也讓委託人能感受到我們的用心與真誠。

 

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我們的本分

雲林律師不太張揚自己的豐功偉業,因為我們知道,這是我們的本分,既然是本分,何必再邀功呢?不過有時卻會遇到不錯的委託人,就算雲林律師不邀功,他們也知道我們的辛苦,進而關心。這樣做會讓雲林律師感到非常窩心,因為在現在這個社會裡,有些人存有一種:我付錢,所以我是老大!這種土豪心態,若是遇上這種人,雲林律師也只能笑笑看淡,畢竟我們無法干涉別人的想法,但至少我們把自己的心態整理好,去面對更多信賴我們的客戶,這樣做,不就無傷大雅了嗎!

 

 

在經濟壓力下,人們還要多花一筆錢去請律師,這樣經濟是否會有點負擔不了?!但是這些都只是看到表面,如果今天請了律師,先花了一筆小錢,之後帶給自己效益可就超過這筆小錢呀~千萬不要短視近利,以為自己不優先解決事情,一直拖下去只會讓自己越來越不利。所以寧可先苦後甘,也不要先甘後苦啊~